Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 56, St Binderup
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Viborgvej 56, St Binderup

Landejendom · 149 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 18.591 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
18591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
968.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.280 kr/m².5.615.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.085.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.453.802 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,00 pct. siden dec. 2016
55k39,1M78,1M117,2M156,2M19921997200120052009201320172021202531. dec. 2016675.000 kr.I dag · vores estimat2.085.731 kr.Markedet · 1992100.426 kr.Markedet · 1994403.194 kr.Markedet · 1995400.363 kr.Markedet · 1996535.804 kr.Markedet · 19971.274.993 kr.Markedet · 199854.683 kr.Markedet · 19993.081.469 kr.Markedet · 20001.583.274 kr.Markedet · 2001867.925 kr.Markedet · 20023.458.886 kr.Markedet · 20031.606.965 kr.Markedet · 2004746.937 kr.Markedet · 20051.490.894 kr.Markedet · 20061.064.307 kr.Markedet · 20072.637.300 kr.Markedet · 20081.378.250 kr.Markedet · 20092.216.077 kr.Markedet · 2010698.214 kr.Markedet · 20112.844.559 kr.Markedet · 2012785.528 kr.Markedet · 20131.225.227 kr.Markedet · 20141.464.819 kr.Markedet · 20151.103.643 kr.Markedet · 2016519.712 kr.Markedet · 20171.948.622 kr.Markedet · 20184.070.680 kr.Markedet · 20191.981.104 kr.Markedet · 20201.846.557 kr.Markedet · 20213.229.277 kr.Markedet · 20221.655.539 kr.Markedet · 20236.737.482 kr.Markedet · 20242.484.575 kr.Markedet · 20253.299.307 kr.Markedet · 20266.142.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.085.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²2,5 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²2,0 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²4,7 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²1,6 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²3,1 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²1,1 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²5,2 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²8,2 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver
9600 Aars		192 m²7,1 km14-08-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²9,2 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden