Menu
For mæglere Log ind
Gislumvej 94
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Gislumvej 94

Villa · 285 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 5.000 m², opført i 1913, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.097 kr/m².3.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGislumvej gns: 12.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.634.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gislumvej 23
9600 Aars		184 m²2,3 km22-11-20232.390.000 kr.12.989 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup
9600 Aars		282 m²1,3 km20-03-20252.450.000 kr.8.688 kr./m²
Sjøstrupvej 44, Gislum
9600 Aars		295 m²1,1 km12-09-20244.600.000 kr.15.593 kr./m²
Galgehøj 142
9600 Aars		288 m²1,8 km11-07-20244.700.000 kr.16.319 kr./m²
Stenildhøjdalen 83
9600 Aars		267 m²1,5 km25-01-20243.520.000 kr.13.184 kr./m²
Tvebjergvej 40
9600 Aars		286 m²2,0 km19-06-20256.800.000 kr.23.776 kr./m²
Kærvej 28
9600 Aars		283 m²2,1 km30-04-20242.400.000 kr.8.481 kr./m²
Brorsonsvej 7
9600 Aars		278 m²1,9 km07-07-20261.900.000 kr.6.835 kr./m²
Hans Egedes Vej 287
9600 Aars		292 m²2,1 km05-03-20242.700.000 kr.9.247 kr./m²
Rønnevej 9, Sjøstrup
9600 Aars		304 m²1,9 km10-10-20241.780.000 kr.5.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden