Svinøvej 131B, 4750 Lundby — Villa · 231 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 6.372 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 6372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.076 kr/m².2.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.853 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-49,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.290.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 157 4750 Lundby	267 m²	409 m	22-08-2024	3.940.000 kr.	14.757 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	2,5 km	31-10-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	2,5 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	3,4 km	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	3,7 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	3,6 km	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	95 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	95 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	3,7 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	3,5 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu