Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Svinningevej 8

Villa · 141 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.340 kr/m².1.875.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.835.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden apr. 2025
207k748k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.835.641 kr.Markedet · 1992519.726 kr.Markedet · 1993626.604 kr.Markedet · 1994617.721 kr.Markedet · 1995626.604 kr.Markedet · 1996637.743 kr.Markedet · 1997608.838 kr.Markedet · 1998749.415 kr.Markedet · 1999410.733 kr.Markedet · 2000922.986 kr.Markedet · 2001840.360 kr.Markedet · 2002565.269 kr.Markedet · 20031.139.844 kr.Markedet · 2004955.134 kr.Markedet · 20051.195.962 kr.Markedet · 20061.258.284 kr.Markedet · 20071.645.047 kr.Markedet · 20081.966.950 kr.Markedet · 20091.679.874 kr.Markedet · 20101.351.908 kr.Markedet · 20111.311.159 kr.Markedet · 20121.085.559 kr.Markedet · 20131.892.643 kr.Markedet · 20141.042.695 kr.Markedet · 2015827.529 kr.Markedet · 2016997.575 kr.Markedet · 20171.204.563 kr.Markedet · 20181.109.106 kr.Markedet · 20191.548.321 kr.Markedet · 20201.189.335 kr.Markedet · 20211.382.646 kr.Markedet · 20221.575.111 kr.Markedet · 20231.527.030 kr.Markedet · 20241.698.768 kr.Markedet · 20251.631.370 kr.Markedet · 20261.698.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.835.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 111
4520 Svinninge		135 m²762 m12-06-20241.300.000 kr.9.630 kr./m²
Bygvænget 31
4520 Svinninge		150 m²711 m17-07-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Havrevænget 18
4520 Svinninge		154 m²503 m11-02-20242.650.000 kr.17.208 kr./m²
Ledegårdsvej 9
4520 Svinninge		134 m²849 m20-08-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Knopurthaven 13
4520 Svinninge		151 m²715 m17-02-20263.670.000 kr.24.305 kr./m²
Havrevænget 8
4520 Svinninge		127 m²542 m27-12-20231.995.000 kr.15.709 kr./m²
Solholmsvej 28
4520 Svinninge		143 m²1,3 km03-07-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²
Rosenvej 4
4520 Svinninge		130 m²842 m16-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Bygvænget 12
4520 Svinninge		126 m²648 m04-09-20241.365.000 kr.10.833 kr./m²
Ådalen 20
4520 Svinninge		140 m²1,5 km09-12-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden