Ledegårdsvej 9

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.402 kr/m².2.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedegårdsvej gns: 9.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-52,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.915.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	116 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	102 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	244 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	273 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	348 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	854 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	625 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	1,0 km	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	777 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	541 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu