Svingkærvej 6, Brøderup

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.104 kr/m² × 132 m².1.597.728 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.699.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	31 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	30 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	166 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	140 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	132 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	484 m	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Harevænget 88, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	510 m	08-10-2023	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	69 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	189 m	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	758 m	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu