Svingkærvej 18, 4760 Vordingborg — Villa · 86 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.667 kr/m².1.192.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.824.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2007Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	103 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	315 m	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	430 m	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Toften 8A 4760 Vordingborg	68 m²	209 m	17-11-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	701 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	229 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	235 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	1,1 km	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	4,2 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	4,3 km	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu