Svinget 8, Fynshav

Villa · 247 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 48.971 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 48971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 247 m².2.043.184 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.505.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,18 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1999Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	109 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	172 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	430 m	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Naldmose 12C 6440 Augustenborg	270 m²	1,2 km	05-11-2023	4.900.000 kr.	18.148 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	1,2 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	314 m	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,0 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	314 m	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	277 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Herredam 9 6440 Augustenborg	172 m²	407 m	31-07-2026	800.000 kr.	4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu