Svinget 5

Villa · 194 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.360 kr/m².3.700.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 21.776 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.651.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	51 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Svinget 1 8400 Ebeltoft	115 m²	31 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	258 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	252 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Jernbanegade 2 8400 Ebeltoft	200 m²	420 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	544 m	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	718 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	681 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	782 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	595 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu