Svinget 4, 8766 Nørre Snede — Villa · 120 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.238 kr/m².735.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 6.471 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering693.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 9 8766 Nørre Snede	80 m²	54 m	16-11-2025	455.000 kr.	5.688 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	74 m	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	128 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	250 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	78 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	59 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Engholmvej 24 8766 Nørre Snede	120 m²	699 m	08-12-2024	580.000 kr.	4.833 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	82 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	353 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	604 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu