Svinget 3, Tingstrup

Villa · 60 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 60 m².692.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering907.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,42 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 446.333 kr.
I dag · vores estimat: 907.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte446.333 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	494 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	443 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	892 m	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	546 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,5 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	4,0 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	291 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	2,1 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	727 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	947 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu