Svinget 3, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.280 kr/m².2.013.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.249.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 12C, 1. 8400 Ebeltoft	80 m²	1,0 km	16-05-2026	2.690.000 kr.	33.625 kr./m²
Havnevej 8G, st. 8400 Ebeltoft	80 m²	1,1 km	15-08-2024	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Havnevej 12H, st. 8400 Ebeltoft	79 m²	1,0 km	18-12-2024	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	484 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Reberbanen 4, st. 4 8400 Ebeltoft	99 m²	213 m	03-04-2025	2.345.000 kr.	23.687 kr./m²
Reberbanen 4, st. 3 8400 Ebeltoft	99 m²	213 m	26-03-2025	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	462 m	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²
Havnevej 8H, st. 8400 Ebeltoft	70 m²	1,1 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Søndergade 17, 2. th 8400 Ebeltoft	67 m²	1,1 km	28-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	593 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu