Svinget 22

Rækkehus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.877 kr/m².1.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 17.901 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.222 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.619.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 16 4050 Skibby	70 m²	23 m	19-04-2024	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Svinget 10 4050 Skibby	70 m²	44 m	31-01-2024	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Svinget 14 4050 Skibby	68 m²	30 m	20-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Højtoften 5 4050 Skibby	73 m²	369 m	04-02-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Selsøvej 9C 4050 Skibby	73 m²	404 m	07-05-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	701 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Degnevænget 1 4050 Skibby	81 m²	630 m	29-10-2023	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Grønnevej 13D 4050 Skibby	92 m²	449 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Grønnevej 13C 4050 Skibby	92 m²	457 m	05-02-2025	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Bystrædet 3C 4050 Skibby	93 m²	403 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu