Prisvurdering · 4050 Skibby

Rosenvænget 1A

Rækkehus · 78 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.055 kr/m².1.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.222 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering1.735.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1B 4050 Skibby	102 m²	13 m	11-10-2023	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Degnevænget 1 4050 Skibby	81 m²	308 m	29-10-2023	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Selsøvej 9C 4050 Skibby	73 m²	392 m	07-05-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Højtoften 5 4050 Skibby	73 m²	454 m	04-02-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Søhøj 8 4050 Skibby	88 m²	278 m	18-08-2025	2.180.000 kr.	24.773 kr./m²
Svinget 22 4050 Skibby	72 m²	701 m	01-04-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Søhøj 21 4050 Skibby	88 m²	337 m	23-11-2024	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Søhøj 23 4050 Skibby	88 m²	346 m	29-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Svinget 10 4050 Skibby	70 m²	657 m	31-01-2024	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Svinget 16 4050 Skibby	70 m²	678 m	19-04-2024	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu