Svingelbjergvej 67, Svingelbjerg

Landejendom · 254 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 471.345 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 471345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.809 kr/m².3.914.800 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)471345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.761.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,25 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
21. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.761.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	348 m	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	1,9 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	2,6 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	3,7 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	3,7 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	3,0 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	3,0 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,1 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,6 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	4,0 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu