Svindbækvej 16, Hindskov

Landejendom · 88 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 493.858 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 493858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.916 kr/m².4.112.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)493858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.852.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2008 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, andet4.350.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	4,2 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Horsbjergvej 33, Thyregodlund 7323 Give	70 m²	4,1 km	04-11-2025	1.404.000 kr.	20.057 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	3,1 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	3,0 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	5,6 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	1,0 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	3,2 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	3,3 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	2,6 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Kollemortenvej 74, Sejrup 7323 Give	145 m²	4,1 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu