Sverigesvej 23, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 75 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 530 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 75 m².948.675 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering805.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,01 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.366.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.366.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	257 m	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	273 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	202 m	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	815 m	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	538 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	56 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	1,0 km	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	135 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	891 m	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	114 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu