Svenstruphøj 49

Villa · 195 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.141 kr/m².3.591.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering3.959.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+999,87 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2004 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014360.000 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	296 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	58 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	147 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	55 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	261 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	437 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	212 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	165 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	780 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	541 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu