Svenstruphøj 16

Villa · 107 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget carport: 39 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.182 kr/m².2.555.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering2.135.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	90 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	222 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	180 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	34 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	781 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	853 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	1,1 km	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	757 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Lokeshøj 87 9230 Svenstrup J	123 m²	210 m	01-10-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Lokeshøj 93 9230 Svenstrup J	123 m²	223 m	20-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu