Svenstruphøj 10

Villa · 217 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.538 kr/m².3.825.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+20,70 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.104.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1093,17 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2000 · Alm. Salg: 344.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001344.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	256 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	31 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	205 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	251 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	102 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	172 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	510 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	206 m	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	1,1 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	472 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu