Svenstrup Strandvej 131

Fritidshus · 50 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.055 kr/m².989.555 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.766.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 10 4220 Korsør	52 m²	287 m	14-06-2025	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4220 Korsør	54 m²	519 m	01-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	244 m	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	249 m	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	302 m	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	611 m	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	295 m	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Hejrevej 5 4220 Korsør	51 m²	2,2 km	27-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	2,5 km	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	2,8 km	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu