Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Svendsvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 531 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.896 kr/m².9.269.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.576.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden sep. 2025
900k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202510.750.000 kr.I dag · vores estimat9.576.473 kr.Markedet · 19921.094.256 kr.Markedet · 19931.088.208 kr.Markedet · 1994900.000 kr.Markedet · 19951.365.264 kr.Markedet · 19961.498.176 kr.Markedet · 19971.640.592 kr.Markedet · 19981.693.584 kr.Markedet · 19992.018.736 kr.Markedet · 20002.365.344 kr.Markedet · 20012.378.448 kr.Markedet · 20022.388.096 kr.Markedet · 20032.267.280 kr.Markedet · 20042.794.752 kr.Markedet · 20053.375.072 kr.Markedet · 20064.926.384 kr.Markedet · 20074.641.984 kr.Markedet · 20084.585.248 kr.Markedet · 20093.278.592 kr.Markedet · 20103.992.112 kr.Markedet · 20114.521.600 kr.Markedet · 20123.464.784 kr.Markedet · 20133.644.496 kr.Markedet · 20144.215.888 kr.Markedet · 20154.921.056 kr.Markedet · 20164.991.760 kr.Markedet · 20175.317.344 kr.Markedet · 20185.579.136 kr.Markedet · 20195.901.408 kr.Markedet · 20206.369.840 kr.Markedet · 20216.930.288 kr.Markedet · 20226.746.256 kr.Markedet · 20237.350.048 kr.Markedet · 20246.980.400 kr.Markedet · 20258.557.056 kr.Markedet · 20269.974.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.576.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²132 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Virum Vænge 3
2830 Virum		149 m²97 m18-09-202511.995.000 kr.80.503 kr./m²
Krogvej 25
2830 Virum		150 m²86 m29-09-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Parkvej 16
2830 Virum		150 m²139 m30-11-202311.500.000 kr.76.667 kr./m²
Egholmsvej 6
2830 Virum		146 m²404 m14-11-20247.680.000 kr.52.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²352 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²192 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²156 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Mosebakken 33
2830 Virum		141 m²449 m27-02-202511.550.000 kr.81.915 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²284 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden