Svendsvej 1B

Villa · 208 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.632 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.705 kr/m².10.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 56.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.889.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.889.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	106 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	67 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	122 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Doktorvænget 4 2960 Rungsted Kyst	213 m²	243 m	07-05-2026	9.175.000 kr.	43.075 kr./m²
Vestre Pennehavevej 3B 2960 Rungsted Kyst	206 m²	398 m	28-08-2025	10.950.000 kr.	53.155 kr./m²
Sundtoften 11 2960 Rungsted Kyst	206 m²	605 m	11-06-2026	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	387 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	631 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	449 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	308 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu