Svendsgade 13

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 685 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.749 kr/m².4.010.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.564.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	15 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	47 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	74 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	567 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Jomsborgvej 42A 5000 Odense C	122 m²	473 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Christiansgade 34 5000 Odense C	131 m²	833 m	20-07-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	397 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	1,0 km	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	542 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	1,1 km	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu