Menu
For mæglere Log ind
Schacksgade 17, st. th
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Schacksgade 17, st. th

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
1420 m²
Bebygget areal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.401 kr/m².3.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSchacksgade gns: 23.510 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.648.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.312.891 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden apr. 2018
513k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.960.000 kr.31. jan. 20212.445.000 kr.I dag · vores estimat3.648.914 kr.Markedet · 1992653.400 kr.Markedet · 1993512.550 kr.Markedet · 19941.362.750 kr.Markedet · 19951.724.100 kr.Markedet · 19961.147.950 kr.Markedet · 1997966.150 kr.Markedet · 19981.071.900 kr.Markedet · 19991.197.150 kr.Markedet · 20001.376.550 kr.Markedet · 20011.381.950 kr.Markedet · 20021.293.450 kr.Markedet · 20031.571.250 kr.Markedet · 20041.532.100 kr.Markedet · 20051.948.500 kr.Markedet · 20062.307.600 kr.Markedet · 20072.577.300 kr.Markedet · 20083.253.500 kr.Markedet · 20093.466.650 kr.Markedet · 20102.743.950 kr.Markedet · 20112.295.900 kr.Markedet · 20122.654.400 kr.Markedet · 20132.299.500 kr.Markedet · 20142.041.200 kr.Markedet · 20152.528.400 kr.Markedet · 20162.789.100 kr.Markedet · 20172.861.550 kr.Markedet · 20183.330.600 kr.Markedet · 20193.402.750 kr.Markedet · 20203.603.000 kr.Markedet · 20213.817.650 kr.Markedet · 20224.062.450 kr.Markedet · 20233.545.400 kr.Markedet · 20243.472.650 kr.Markedet · 20253.908.700 kr.Markedet · 20263.753.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.648.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.960.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schacksgade 23, 1. th
5000 Odense C		80 m²38 m03-03-20261.895.000 kr.23.688 kr./m²
Schacksgade 23, 2. th
5000 Odense C		80 m²38 m09-01-20251.765.000 kr.22.062 kr./m²
Schacksgade 23, 3. th
5000 Odense C		80 m²38 m21-11-20231.725.000 kr.21.562 kr./m²
Schacksgade 23, 3. tv
5000 Odense C		75 m²38 m26-03-20251.550.000 kr.20.667 kr./m²
Schacksgade 23, 2. tv
5000 Odense C		75 m²38 m28-05-20241.750.000 kr.23.333 kr./m²
Christiansgade 61, 1.
5000 Odense C		142 m²452 m05-05-20256.350.000 kr.44.718 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf
5000 Odense C		148 m²958 m04-08-20257.575.000 kr.51.182 kr./m²
Georgsgade 1, st. th
5000 Odense C		137 m²646 m11-09-20253.440.000 kr.25.109 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv
5000 Odense C		153 m²1,3 km06-08-20254.050.000 kr.26.471 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²975 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden