Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Svends Alle 76

Villa · 83 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.584 kr/m².6.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.159.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,57 pct. siden jul. 2003
540k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20031.150.000 kr.I dag · vores estimat6.159.012 kr.Markedet · 1992611.129 kr.Markedet · 1993621.587 kr.Markedet · 1994645.740 kr.Markedet · 1995732.890 kr.Markedet · 1996803.689 kr.Markedet · 1997921.134 kr.Markedet · 19981.068.874 kr.Markedet · 19991.136.104 kr.Markedet · 20001.527.532 kr.Markedet · 20011.383.361 kr.Markedet · 20021.334.142 kr.Markedet · 20031.253.134 kr.Markedet · 20041.410.253 kr.Markedet · 20051.765.493 kr.Markedet · 20062.264.572 kr.Markedet · 20072.308.894 kr.Markedet · 20082.727.131 kr.Markedet · 20092.034.994 kr.Markedet · 20101.923.193 kr.Markedet · 20112.225.313 kr.Markedet · 20122.165.221 kr.Markedet · 20132.074.668 kr.Markedet · 20142.149.866 kr.Markedet · 20152.401.771 kr.Markedet · 20162.897.115 kr.Markedet · 20172.707.460 kr.Markedet · 20182.968.827 kr.Markedet · 20192.997.462 kr.Markedet · 20203.725.372 kr.Markedet · 20213.368.804 kr.Markedet · 20224.047.080 kr.Markedet · 20233.719.645 kr.Markedet · 20244.049.985 kr.Markedet · 20254.473.368 kr.Markedet · 20265.194.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2003 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.159.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svends Alle 36
2800 Kongens Lyngby		62 m²327 m13-07-20253.375.000 kr.54.435 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²376 m17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²536 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²239 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²657 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²1,3 km02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²1,4 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²656 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,2 km28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Møllevænget 17
2800 Kongens Lyngby		66 m²740 m30-04-20255.300.000 kr.80.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden