Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Svends Alle 71

Villa · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.359 kr/m².7.340.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.390.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,09 pct. siden dec. 1799
10k2,4M4,8M7,1M9,5M17991995199920032007201120152019202331. dec. 17999.500 kr.31. aug. 20142.600.000 kr.31. jul. 20215.410.000 kr.I dag · vores estimat8.390.303 kr.Markedet · 1992994.005 kr.Markedet · 19931.011.015 kr.Markedet · 19941.050.300 kr.Markedet · 19951.192.050 kr.Markedet · 19961.307.205 kr.Markedet · 19971.498.230 kr.Markedet · 19981.738.530 kr.Markedet · 19991.847.880 kr.Markedet · 20002.484.540 kr.Markedet · 20012.250.045 kr.Markedet · 20022.169.990 kr.Markedet · 20032.038.230 kr.Markedet · 20042.293.785 kr.Markedet · 20052.871.585 kr.Markedet · 20063.683.340 kr.Markedet · 20073.755.430 kr.Markedet · 20084.435.695 kr.Markedet · 20093.309.930 kr.Markedet · 20103.128.085 kr.Markedet · 20113.619.485 kr.Markedet · 20123.521.745 kr.Markedet · 20133.374.460 kr.Markedet · 20143.496.770 kr.Markedet · 20153.906.495 kr.Markedet · 20164.712.175 kr.Markedet · 20174.403.700 kr.Markedet · 20184.828.815 kr.Markedet · 20194.875.390 kr.Markedet · 20206.059.340 kr.Markedet · 20215.479.380 kr.Markedet · 20226.582.600 kr.Markedet · 20236.050.025 kr.Markedet · 20246.587.325 kr.Markedet · 20257.275.960 kr.Markedet · 20268.448.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
9.500 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.410.000 kr.
I dag · vores estimat
8.390.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.410.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1955Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19559.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knuds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		132 m²169 m03-03-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Christoffers Alle 37
2800 Kongens Lyngby		135 m²452 m15-02-20256.495.000 kr.48.111 kr./m²
Christoffers Alle 148
2800 Kongens Lyngby		129 m²337 m10-07-20256.200.000 kr.48.062 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²609 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16
2800 Kongens Lyngby		130 m²592 m02-11-20259.895.000 kr.76.115 kr./m²
Mølleåsen 6
2800 Kongens Lyngby		136 m²985 m09-06-20267.300.000 kr.53.676 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²415 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Triumfvej 80
2800 Kongens Lyngby		131 m²961 m04-12-20247.300.000 kr.55.725 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²1,0 km16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²1,1 km02-03-20267.465.000 kr.52.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden