Svends Alle 59

Villa · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.531 kr/m².7.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.377.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,56 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.377.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	363 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	569 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	547 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	918 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	349 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	906 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	225 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	567 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	1,0 km	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	753 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu