Svendebrevet 4

Villa · 147 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.273 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 540 m²
Erhvervsareal: 465 m²
Grundareal: 4273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 705.300 kr.
Offentlig grundværdi: 705.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.560 kr/m².2.764.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.673.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 528.281 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022528.281 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	531 m	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Moseager 9 3230 Græsted	154 m²	333 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	662 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Mestervangen 8 3230 Græsted	155 m²	324 m	27-08-2024	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	756 m	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	756 m	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Æblehavevej 1 3230 Græsted	154 m²	513 m	23-06-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	617 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	622 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøgevangen 13 3230 Græsted	150 m²	845 m	06-09-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu