Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Svendborgvej 59, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1062 m²
Bebygget areal
504 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.858 kr/m².861.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.575 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering841.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden jun. 2025
262k720k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2025925.000 kr.I dag · vores estimat841.293 kr.Markedet · 1992446.689 kr.Markedet · 1993278.519 kr.Markedet · 1994276.576 kr.Markedet · 1995262.037 kr.Markedet · 1996330.176 kr.Markedet · 1997319.456 kr.Markedet · 1998311.751 kr.Markedet · 1999374.061 kr.Markedet · 2000480.055 kr.Markedet · 2001450.307 kr.Markedet · 2002591.141 kr.Markedet · 2003664.439 kr.Markedet · 2004681.189 kr.Markedet · 2005802.593 kr.Markedet · 2006845.071 kr.Markedet · 2007985.704 kr.Markedet · 2008916.292 kr.Markedet · 2009699.145 kr.Markedet · 2010700.016 kr.Markedet · 2011789.461 kr.Markedet · 2012468.598 kr.Markedet · 2013579.014 kr.Markedet · 2014732.511 kr.Markedet · 2015534.057 kr.Markedet · 20161.063.022 kr.Markedet · 2017808.958 kr.Markedet · 2018634.423 kr.Markedet · 2019702.428 kr.Markedet · 20201.281.509 kr.Markedet · 2021936.057 kr.Markedet · 2022993.945 kr.Markedet · 2023956.827 kr.Markedet · 2024938.000 kr.Markedet · 2025998.769 kr.Markedet · 20261.021.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
841.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 51, 1.
4700 Næstved		67 m²12 m29-07-2024720.000 kr.10.746 kr./m²
Svendborgvej 23, 1.
4700 Næstved		67 m²30 m05-01-2025800.000 kr.11.940 kr./m²
Svendborgvej 75, st.
4700 Næstved		67 m²34 m08-05-20241.050.000 kr.15.672 kr./m²
Svendborgvej 13, st.
4700 Næstved		67 m²34 m22-04-2024840.000 kr.12.537 kr./m²
Svendborgvej 73, st.
4700 Næstved		67 m²39 m15-06-2025950.000 kr.14.179 kr./m²
Svendborgvej 123, 1.
4700 Næstved		67 m²51 m07-01-2025870.000 kr.12.985 kr./m²
Svendborgvej 187, 1.
4700 Næstved		67 m²100 m05-08-2024870.000 kr.12.985 kr./m²
Svendborgvej 253, 1.
4700 Næstved		67 m²158 m20-06-2024875.000 kr.13.060 kr./m²
Svendborgvej 249, 1.
4700 Næstved		67 m²158 m15-04-2025850.000 kr.12.687 kr./m²
Svendborgvej 237, st.
4700 Næstved		67 m²160 m28-05-2024790.000 kr.11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden