Svendborgvej 44, Svindinge

Landejendom · 253 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 160.525 m², 10 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 160525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.451 kr/m².2.546.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)160525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.111.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,85 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	3,7 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	786 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	6,5 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	4,5 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	5,2 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	4,7 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	6,1 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	6,8 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	6,7 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	7,6 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu