Svendborgvej 4, 8940 Randers SV — Villa · 150 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.621 kr/m².1.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.730.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 11 8940 Randers SV	140 m²	102 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Svendborgvej 45 8940 Randers SV	155 m²	475 m	12-01-2026	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Svendborgvej 14 8940 Randers SV	130 m²	135 m	17-12-2025	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	523 m	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	222 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	30 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	278 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Svendborgvej 28 8940 Randers SV	105 m²	281 m	30-03-2025	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Sindalvej 4 8940 Randers SV	153 m²	250 m	28-11-2024	1.860.000 kr.	12.157 kr./m²
Odensevej 3 8940 Randers SV	157 m²	121 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu