Svendborgvej 35, Svindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 67 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 721 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 67 m².1.344.221 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering985.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,65 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
1999nov.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1979Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	1,7 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Kokkehavevej 2A, Svindinge 5853 Ørbæk	67 m²	279 m	15-06-2024	220.000 kr.	3.284 kr./m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	2,6 km	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	3,5 km	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	2,8 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	2,7 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	2,6 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	2,8 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	2,8 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	2,0 km	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu