Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svendborgvej 31

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
854 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².1.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.247.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden jun. 2020
240k593k946k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20201.523.000 kr.I dag · vores estimat1.247.015 kr.Markedet · 1992513.930 kr.Markedet · 1993403.374 kr.Markedet · 1994369.408 kr.Markedet · 1995486.402 kr.Markedet · 1996477.411 kr.Markedet · 1997698.967 kr.Markedet · 1998240.426 kr.Markedet · 1999818.514 kr.Markedet · 2000741.036 kr.Markedet · 2001787.212 kr.Markedet · 2002819.846 kr.Markedet · 2003838.494 kr.Markedet · 2004840.159 kr.Markedet · 2005921.411 kr.Markedet · 20061.081.806 kr.Markedet · 20071.364.412 kr.Markedet · 20081.144.743 kr.Markedet · 2009515.484 kr.Markedet · 20101.188.255 kr.Markedet · 20111.387.500 kr.Markedet · 20121.285.602 kr.Markedet · 2013834.831 kr.Markedet · 20141.534.020 kr.Markedet · 20151.172.826 kr.Markedet · 20161.248.417 kr.Markedet · 20171.080.363 kr.Markedet · 20181.131.756 kr.Markedet · 20191.221.000 kr.Markedet · 20201.197.246 kr.Markedet · 20211.429.014 kr.Markedet · 20221.522.698 kr.Markedet · 20231.192.806 kr.Markedet · 20241.479.186 kr.Markedet · 20251.375.290 kr.Markedet · 20261.645.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2020 · Alm. Salg
1.523.000 kr.
I dag · vores estimat
1.247.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.523.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²48 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²41 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²289 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²185 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²218 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²157 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²209 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²101 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²140 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Herningvej 4
8940 Randers SV		109 m²476 m25-03-20261.600.000 kr.14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden