Svendborgvej 269, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1062 m²
Bebygget areal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.933 kr/m².866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.575 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.714 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering839.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,55 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
5. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.044.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.044.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2009sep.Ejerskifte875.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 283, 1. 4700 Næstved	67 m²	23 m	15-12-2025	765.000 kr.	11.418 kr./m²
Svendborgvej 237, st. 4700 Næstved	67 m²	25 m	28-05-2024	790.000 kr.	11.791 kr./m²
Svendborgvej 249, 1. 4700 Næstved	67 m²	32 m	15-04-2025	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Svendborgvej 253, 1. 4700 Næstved	67 m²	37 m	20-06-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Svendborgvej 187, 1. 4700 Næstved	67 m²	86 m	05-08-2024	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 123, 1. 4700 Næstved	67 m²	135 m	07-01-2025	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 73, st. 4700 Næstved	67 m²	159 m	15-06-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Svendborgvej 75, st. 4700 Næstved	67 m²	163 m	08-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Svendborgvej 51, 1. 4700 Næstved	67 m²	184 m	29-07-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Svendborgvej 59, 1. 4700 Næstved	67 m²	185 m	26-06-2025	925.000 kr.	13.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu