Svendborgvej 262, 5600 Faaborg — Landejendom · 255 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 104.812 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 2021. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 104812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².2.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 13.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.390 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)104812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.155.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	757 m	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	176 m	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	4,1 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	1,2 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	1,5 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	4,5 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	4,3 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,7 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	3,5 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	4,5 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu