Svendborgvej 135, st., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1062 m²
Bebygget areal: 504 m²
Erhvervsareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.968 kr/m².851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.575 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering781.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 876.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel876.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 199, st. 4700 Næstved	60 m²	56 m	21-04-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Svendborgvej 277, 1. 4700 Næstved	60 m²	110 m	19-03-2024	740.000 kr.	12.333 kr./m²
Svendborgvej 187, 1. 4700 Næstved	67 m²	41 m	05-08-2024	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 123, 1. 4700 Næstved	67 m²	42 m	07-01-2025	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 73, st. 4700 Næstved	67 m²	52 m	15-06-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Svendborgvej 75, st. 4700 Næstved	67 m²	56 m	08-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Svendborgvej 51, 1. 4700 Næstved	67 m²	79 m	29-07-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Svendborgvej 237, st. 4700 Næstved	67 m²	83 m	28-05-2024	790.000 kr.	11.791 kr./m²
Svendborgvej 59, 1. 4700 Næstved	67 m²	83 m	26-06-2025	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Svendborgvej 249, 1. 4700 Næstved	67 m²	87 m	15-04-2025	850.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu