Svendborgvej 107, st., Hjallese

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².1.759.285 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 29.805 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.061 kr/m²+48,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.984.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese 5260 Odense S	89 m²	117 m	04-08-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese 5260 Odense S	85 m²	23 m	16-02-2024	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese 5260 Odense S	65 m²	23 m	16-02-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Svendborgvej 97, 1., Hjallese 5260 Odense S	61 m²	117 m	04-08-2026	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese 5260 Odense S	63 m²	1,5 km	22-10-2025	1.015.000 kr.	16.111 kr./m²
Solbakken 2A, 1. th, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	1,5 km	29-12-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Sejerskovvej 15A, 2., Hjallese 5260 Odense S	159 m²	1,5 km	12-08-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu