Svendborgvej 106, Svindinge

Villa · 221 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 11.025 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 11025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 221 m².4.433.923 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.704.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 743.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte743.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1980Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	1,3 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	2,4 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²
Højvænget 29, Svindinge 5853 Ørbæk	268 m²	1,0 km	13-08-2025	1.150.000 kr.	4.291 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	212 m²	2,8 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	120.283 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,4 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	989 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	1,2 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	5,5 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	5,1 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	5,5 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu