Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Svendborg Landevej 40, Langå

Landejendom · 105 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 124.338 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
124338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5874 landejendom-gennemsnit: 30.159 kr/m² × 105 m² = 3.166.695 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.166.695 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)124338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.996.417 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,59 pct. siden sep. 2023
429k3,0M5,5M8,1M10,6M1993199520062008201620192021202320254. sep. 20237.625.000 kr.I dag · vores estimat3.996.417 kr.Markedet · 19931.004.325 kr.Markedet · 19941.699.635 kr.Markedet · 19951.854.510 kr.Markedet · 2005590.100 kr.Markedet · 20062.470.545 kr.Markedet · 20072.391.690 kr.Markedet · 20081.123.395 kr.Markedet · 2014973.350 kr.Markedet · 20161.825.845 kr.Markedet · 20171.550.010 kr.Markedet · 20191.017.975 kr.Markedet · 20201.538.775 kr.Markedet · 20211.911.630 kr.Markedet · 20221.976.730 kr.Markedet · 2023764.925 kr.Markedet · 20242.999.535 kr.Markedet · 20252.091.495 kr.Markedet · 20263.166.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (landejendom)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg
7.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.996.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, familiehandel7.625.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøsørevej 60, Revsøre
5874 Hesselager		114 m²4,6 km15-09-20251.900.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden