Svend Gønges Vej 27, 2700 Brønshøj — Villa · 139 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.380 kr/m².8.708.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 72.336 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.454.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	47 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	36 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	57 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	154 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	48 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	105 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	178 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	292 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	87 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	338 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu