Svend Estridsens Vej 5

Villa · 94 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.057 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1057 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.430 kr/m².6.654.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 49.296 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.830.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,55 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Estridsens Vej 12 4000 Roskilde	168 m²	87 m	11-09-2025	7.327.000 kr.	43.613 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11 4000 Roskilde	173 m²	75 m	13-11-2023	9.700.000 kr.	56.069 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14 4000 Roskilde	173 m²	110 m	13-06-2024	9.816.000 kr.	56.740 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6 4000 Roskilde	86 m²	124 m	07-04-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²
Lærkevej 52 4000 Roskilde	93 m²	809 m	27-08-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	750 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Ruggårdsvej 10 4000 Roskilde	96 m²	895 m	30-03-2026	3.356.000 kr.	34.958 kr./m²
Klostervang 15 4000 Roskilde	102 m²	456 m	07-07-2024	8.200.000 kr.	80.392 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	1,0 km	30-09-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	1,0 km	18-08-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu