Svejbæk Alle 7

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.765 kr/m².4.131.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.590.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,23 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1953Bygget
1948feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1953

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejbæk Alle 10 2770 Kastrup	159 m²	30 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	324 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	213 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Vestbirk Alle 72 2770 Kastrup	89 m²	367 m	19-12-2025	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	302 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Vestbirk Alle 71 2770 Kastrup	89 m²	397 m	13-03-2026	4.550.000 kr.	51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 60 2770 Kastrup	89 m²	442 m	20-03-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	496 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Vestbirk Alle 38 2770 Kastrup	89 m²	574 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	567 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu