Svankærvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.309 kr/m².6.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvankærvej gns: 46.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.044.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.044.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
1998Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svankærvej 3 2720 Vanløse	110 m²	48 m	06-08-2024	5.395.000 kr.	49.045 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	149 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	247 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	298 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	241 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	315 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	238 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	630 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	397 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	491 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu