Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Svankærvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.053 kr/m².8.043.708 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvankærvej gns: 46.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.098.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden jul. 2021
490k3,7M6,8M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.095.000 kr.I dag · vores estimat8.098.211 kr.Markedet · 19921.024.628 kr.Markedet · 19931.096.460 kr.Markedet · 19941.038.936 kr.Markedet · 1995891.914 kr.Markedet · 19961.660.604 kr.Markedet · 19971.634.178 kr.Markedet · 19981.009.006 kr.Markedet · 19991.213.990 kr.Markedet · 20001.672.284 kr.Markedet · 20012.012.610 kr.Markedet · 20022.421.994 kr.Markedet · 20032.004.872 kr.Markedet · 20042.253.802 kr.Markedet · 20053.302.228 kr.Markedet · 20063.944.482 kr.Markedet · 20074.380.000 kr.Markedet · 20084.846.762 kr.Markedet · 20093.411.144 kr.Markedet · 20103.645.474 kr.Markedet · 20114.143.772 kr.Markedet · 20123.622.114 kr.Markedet · 20133.848.122 kr.Markedet · 20144.015.000 kr.Markedet · 20154.195.748 kr.Markedet · 20164.830.118 kr.Markedet · 20175.134.820 kr.Markedet · 20185.545.664 kr.Markedet · 20195.360.682 kr.Markedet · 20206.592.338 kr.Markedet · 20217.637.552 kr.Markedet · 20228.272.360 kr.Markedet · 20236.312.894 kr.Markedet · 20248.062.704 kr.Markedet · 20259.360.206 kr.Markedet · 202610.332.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.095.000 kr.
I dag · vores estimat
8.098.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.095.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²48 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²213 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²260 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²308 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²303 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²205 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Harboørevej 11
2720 Vanløse		142 m²428 m13-06-20246.702.080 kr.47.198 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²460 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²502 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²197 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden