Svankærvej 19, 6760 Ribe — Villa · 99 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.796 kr/m².1.539.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvankærvej gns: 12.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.265.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,79 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	66 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	99 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	131 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	600 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	321 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	169 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	231 m	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	1,3 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	1,5 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	1,5 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu