Svankærvej 19, 2720 Vanløse — Villa · 175 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.568 kr/m².9.253.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvankærvej gns: 46.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.674.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svankærvej 3 2720 Vanløse	110 m²	134 m	06-08-2024	5.395.000 kr.	49.045 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	183 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	344 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	452 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	523 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	450 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	281 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	454 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	557 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	579 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu