Svanevej 32

Fritidshus · 102 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.647 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3647 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.175 kr/m².3.770.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.985.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,67 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2022 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte14.000.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	58 m	03-08-2025	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	380 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	775 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	775 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	618 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Grønnemosen 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	1,2 km	25-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	1,0 km	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	442 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	891 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Skolelodden 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	1,1 km	31-01-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu