Svanevej 24

Fritidshus · 83 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.758 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.800 kr/m².3.978.250 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.109.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,73 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte11.000.000 kr.
1987Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	27 m	03-08-2025	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	238 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	314 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	819 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	364 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	759 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	434 m	07-06-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Rønnebjergvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	1,0 km	04-08-2024	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	943 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	875 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu