Svanevej 16, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 110 m².1.494.460 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.361.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,18 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	153 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	173 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	144 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	401 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	511 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	683 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	507 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	549 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	485 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	511 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu